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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分     试卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

某宗房地产的总价值为1000万元，经估测建筑物部分的价值为600万元，假定综合的资本化率为8%，建筑的资本化率为10%，则土地的资本化率为


  • A、3%


  • B、5% 


  • C、7%


  • D、10%


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在估算机器设备的实体性贬值中，“德尔菲法” 或“模糊综合判断法”属于


  • A、观测分析法


  • B、使用年限法


  • C、修复费用法


  • D、财务分析法


评估人员在评估某类通用设备时，选取了5台具有代表性的设备作为样本，估算其重置成本之和为50万元，该5台设备的账面历史成本之和为40万元。该类设备的历史成本之和为1000 万元，则该类通用设备的重置成本应为


  • A、200万元


  • B、800万元


  • C、1000万元


  • D、1250万元


下列关于商誉特性的说法中，正确的是


  • A、商誉是不可辨认的，存续期间没有法定限制的无形资产


  • B、商誉是可辨认的，但存续期间没有法定限制的无形资产


  • C、商誉是不可辨认的，但存续期间有法定限制的无形资产


  • D、商誉即是可辨认的，存续期间又有法定限制的无形资产


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